PLANNING｜【公式】グレーシアタワー南千住｜相鉄不動産の新築分譲マンション

Dタイプ20階相当の北北西方向眺望写真（2023年10月撮影）
※一部CG合成を施しております。

PLANNING

角住戸率75％。
独立性と開放感という上質さを謳歌する
私邸空間。
高断熱・省エネルギーの「ZEH-M Oriented」。

内廊下によるアプローチ。1フロア4邸、角住戸率約75%という独立性。
そして、視線が通り抜ける開放感とタワーレジデンスならではの眺望の愉しみ。
空間効率を可能な限り高めることで多様なライフスタイルの創出を可能にした、
プライベートの贅を尽くした私邸空間をご用意しました。

概念図

A type
B type
C type
D type

2LDK+WIC+SIC

専有面積55.49m²（16.78坪）

バルコニー面積 / 11.36㎡（約3.43坪）

※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。（2024年2月現在）

インテリア・コーディネート間取り
間取り図

ACTUSからのご提案

回遊性の高さを活かして日常の過ごしやすさを自分らしく整えた、リラックスできるリビング・ダイニング。
ワークルームにもベッドルームにも自分らしさが息づく直線と曲線、色彩のコントラストが描くインテリア空間。
凛々しくシャープなインテリアと大人らしいポイントカラーが生み出すアクティブなライフスタイル。

廊下の効率性を高めた、南東角住戸の快適性高い2LDK。
ダイニング側に下部収納付カウンターを設けるなど機能的で心地よいリビング・ダイニング・キッチン。
2つの洋室をリビング・インにレイアウトすることで、コミュニケーション性に優れた日常を演出。
2面採光の開放的な洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。

WIC：ウォークインクローゼットSIC：シューズインクローク
床暖房水回り採光通風

2LDK+S+WIC+SIC

専有面積68.25m²（20.64坪）

バルコニー面積 / 8.98㎡（約2.71坪）

※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。（2024年2月現在）

インテリア・コーディネート間取り
間取り図

ACTUSからのご提案

サイズ伸縮も移動もフレキシブルに行える個性的なダニングテーブルで、ゲストをもてなす時も心地よく。
優しい質感のアームチェアやTVボード、サイドテーブルが織り成す心地よい過ごし方を引立てるインテリア。
ナチュラルカラーをブラックで引き締めた明るく優しい印象が生み出す落ち着きあるライフスタイル。

プライバシー性の高いアプローチを実現した玄関は、L型に豊富な収納を確保することで玄関をすっきりさせることが可能に。
洋室（1）（2）に加えて多用途に活用できる独立性高いウォークインクローゼット付の納戸を設置。
引戸をオープンにすることでリビング・ダイニングと一体利用も可能。
洋室（2）とリビング・ダイニングを一体利用すると15畳超のゆとりある空間に。

WIC：ウォークインクローゼットSIC：シューズインクローク
床暖房水回り採光通風

2LDK+S+WIC+SIC

専有面積60.14m²（18.19坪）

バルコニー面積 / 11.78㎡（約3.56坪）

※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。（2024年2月現在）

インテリア・コーディネート間取り
間取り図

ACTUSからのご提案

グレージュカラーのインテリア空間に映える、セラミック天板のダイニングテーブルなどこだわりのアイテムをゆったりとレイアウトできる空間。
アームのないミニマムデザインのソファが引立てる開放感を上質な雰囲気と共に謳歌するリビング空間。
ソリッドな質感やマットな素材を組み合わせた、素朴さと新しさを併せ持つ遊び心のあるインテリア。

スクエアな空間形状、廊下の効率性を高め、空間効率の高いプランニングを実現。
玄関には豊富な収納を確保することですっきりと美しい邸宅の「顔」を演出。
リビング・インの洋室（1）（2）は、リモートワークや趣味など多用途に活用できる空間。
洋室（1）（2）に加えてリビング・ダイニングから独室した納戸を設置。

WIC：ウォークインクローゼットSIC：シューズインクローク
床暖房水回り採光通風

3LDK+WIC+SIC

専有面積67.19m²（20.32坪）

バルコニー面積 / 25.06㎡（約7.58坪）

※掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります。（2024年2月現在）

インテリア・コーディネート間取り
間取り図

ACTUSからのご提案

機能美と心地よさを兼ね備えたリビング・ダイニング。
ダイニング・ワークルーム・ホビールームでシームレスにノマドワーク。
素材感のある家具と温かみのある色調でおうち時間をより豊かに。

FBベッド（Q）スタンダードラウンドヘッド
左：B42チェア
右：M21ダイニングテーブル
STREAMLINEカウチソファ（L）

左：USM TVボード　JPQS008
右：K40コーヒーテーブル
左：MONTANAユニットシェルフ1112
右：MONTANAユニットシェルフ1118
左：MEGUROラウンジチェア
右：PLATEAUサイドテーブ
左：MEZZO2デスク
右：FOURアームチェア

住まいの顔をすっきりと演出できるシューズインクロークを設けた玄関。
プライベート性を高めた洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。
家事効率を高めるレイアウトと勝手口を設けることで通風・開放感を高めた心地よいキッチン。
引戸の採用でリビング・ダイニングとの一体利用も可能にした洋室（2）・（3）。

WIC：ウォークインクローゼットSIC：シューズインクローク
床暖房水回り採光通風

A type
B type
C type
D type

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角住戸率75％。 独立性と開放感という上質さを謳歌する 私邸空間。 高断熱・省エネルギーの「ZEH-M Oriented」。

ACTUSからのご提案

ACTUSからのご提案

ACTUSからのご提案

ACTUSからのご提案

角住戸率75％。
独立性と開放感という上質さを謳歌する
私邸空間。
高断熱・省エネルギーの「ZEH-M Oriented」。